Comprar este primeiro imóvel é a realizaçãeste do um grande sonho e decidir qual é o melhor lugar de modo a morar é algo de que a todos os momentos gera muitas expectativas.
Isso porque esse é o momento em qual a pessoa resolve de que precisa ter 1 local próprio ou é quando este casal vai lançar o primeiro passo em tua vida a 2. Além disso, similarmente identicamente conjuntamente há aqueles de que querem uma propriedade para investir em locaçãeste, por exemplo.
Mesmo que qual for o caso, é em algum momento uma decisãeste importante e de que precisa ser feita utilizando muita atençãeste. Afinal, um imóvel é 1 natural valioso e, portanto, é preciso estudar natural a compra antes por efetuá-la. Por isso, é necessário controlar o impulso de modo a conseguir visualizar melhor as oportunidades e tomar um bom Empreendimento.
Enfim, sãeste muitas as escolhas que precisam ser feitas na hora por comprar este primeiro imóvel. E, para ajudar você nessa jornada, separamos algumas informações preciosas. Confira!
1. Escolha entre 1 imóvel novo ou usado
Se você está na dúvida entre comprar 1 imóvel novo ou usado, saiba qual Há ótimas opções para ambas as situações. Contudo, se você precisa do um apartamento de modo a morar usando certa urgência, o melhor é adquirir 1 imóvel usado.
Por outro lado, se você puder aguardar um tempinho, este ideal é comprar um imóvel na planta, como, Assim sendo, você Têm a possibilidade de conseguir um valor melhor. Para além disso, um imóvel novo é em algum momento Muito mais moderno e é um local onde ningué especialmentem morou ainda. Portanto, muitas pessoas preferem tal opção.
2. Defina quais detalhes sãeste importantes
Na hora de comprar 1 imóvel, é essencial avaliar todos ESTES detalhes. Se este imóvel for Utilizado, é bastante importante prestar atençãeste em todo este acabamento e se existe algum vazamento, por exemplo.
Nesse momento, muitas vizinhos levam 1 profissional, como 1 engenheiro ou arquiteto, para analisar este local. Usando isso, é possÃvel ter certeza por de que nenhum item será esquecido.
Outro ponto relevante é reparar se a região é barulhenta em o POR DIA ou à noite. Para isso, compensa passar pelo local em muitos dias e horários de modo a observar este movimento e conversar com ESTES vizinhos.
Além disso, é interessante conhecer saiba como sãeste as ruas próximas ao imóvel que pretende comprar e se informar Acerca os Ãndices de segurança do bairro. Identicamente conjuntamente é fundamental saber se este trânsito da região é bem intenso, por exemplo.
3. Determine qual localização é a melhor de modo a você
Escolher um imóvel natural localizado, usando metrô próximo, linhas de ônibus apresentados e comé especialmentercio perto, entre outras questões, é algo demasiado interessante, pois poderá valorizar a propriedade, se você quiser vendê-la depois.
Dê preferência de modo a imóveis que fiquem próximos ao seu local por manejorefregatráfego ou que tenham elementar acesso a outras regiões da cidade.
Para além de contribuir de modo a a valorização do natural, comprar uma coisa ou apartamento em uma regiãeste bem localizada melhora muito a habilidade de vida Destes moradores. E, caso seja necessário usar o transporte público, morar perto do metrô facilita bastante, nãeste é exatamente?
4. Analise a documentaçãeste do imóvel
Previamente de comprar este primeiro imóvel, é muito importante tomar uma pesquisa para saber se este empreendimento está dentro das leis. De modo a isso, vale bastante a pena consultar uma imobiliária ou 1 advogado, que fará uma óptima análise da propriedade.
É algo de que demandará certo investimento, contudo é fundamental realizar isso, previamente da compra, de modo a não cair em uma cilada.
5. Saiba se deve ou nãeste usar o FGTS
Este Fundo do Garantia por Tempo por Serviço (FGTS) é pago pelo empregador ao funcionário qual trabalha em regime CLT. O valor é pago mensalmente em a vigência do contrato do produção e equivale a 8% do salário.
Entretanto, de modo a aproveitar o fundo de modo a adquirir uma coisa ou apartamento, é necessário preencher uma sé especialmenterie do requisitos. Constate:
ter ao menos 3 anos por carteira assinada;
não ser proprietário por imóvel na cidade em que pretende comprar;
trabalhar ou morar pelo municÃpio onde o imóvel qual pretende comprar está localizado;
não deter financiado nenhum imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitaçãeste (SFH).
Se você tem um valor por FGTS e Têm a possibilidade de utilizá-lo de modo a comprar o primeiro imóvel, tal é uma Perfeito imoveis mobiliado opçãeste, pois, saiba como todos sabem, o FGTS “parado†rende pouco e é bem mais vantajoso deter esse valor investido em 1 imóvel, de que costuma ser em algum momento um Porreiro negócio.
seis. Entenda como resulta a compra do 1 imóvel
Como já foi dito, adquirir uma propriedade é 1 momento único e de que exige muito investimento financeiro. Por conta disso, é fundamental se cercar do certezas por todos ESTES lados, para evitar surpresas desagradáveis. Entãeste, além do pesquisar na Net, converse com amigos e familiares qual já passaram por essa experiência.
Questione essas vizinhos Acerca as escolhas de que elas fizeram na época e este que elas fariam diferente se pudessem. Dessa ESTILO, você pode ouvir situações práticas das informações qual absorver durante as AS SUAS pesquisas.
7. Analise as formas de pagamento
Há várias opções de modo a realizar este pagamento de 1 imóvel. A alternativa Ainda mais vantajosa é recompensar à Aspecto, já que, Assim sendo, é possÃvel negociar com Muito mais facilidade e conseguir descontos. Entretanto a maioria DE pessoas nãeste possui tanto dinheiro guardado para fazer este feito e precisa recorrer a outros meios.
Este financiamento utilizando a construtora, este financiamento bancário e este consórcio sãeste as principais. Falaremos 1 pouco Muito mais Derivado do o funcionamento por cada uma delas, a seguir.
Financiamento com a construtora
Muitas construtoras oferecem aos seus clientes a eventualidade por financiar com seus próprios recursos ESTES imóveis qual vendem. A empresa tem Completa interesse em vender rápido, por conta disso, do modo global, essa alternativa é Muito mais flexÃvel do qual solicitar empréstimo bancário. A desvantagem é qual o prazo de modo a o pagamento costuma ser menor.
Financiamento https://araujoadmbens.com.br/ bancário
Essa é a opçãeste mais popular e acontece quando uma instituição financeira disponibiliza este crédito necessário para qual o com interesse pague Parcela do imóvel. Existem várias modalidades de modo a fazer o pagamento desse financiamento e cada uma possui as AS SUAS regras, prazos, e taxas de juros.
A maioria Destes bancos qual oferecem crédito imobiliário disponibiliza uma simulaçãeste on-line no sitio da empresa. Vale a pena aproveitar esse recurso para calcular este prazo, este valor das parcelas e da entrada.
Consórcio
Os consórcios também podem possibilitar ser 1 caminho interessante para quem quer comprar 1 imóvel, mas nãeste tem muita pressa de modo a se mudar. A grande vantagem dessa opção é de que é possÃvel fazer este parcelamento por cem% do valor do imóvel.
Este pagamento dos consórcios identicamente conjuntamente é feito por meio de parcelas mensais, porém não existe a cobrança de juros, mal é cobrada uma taxa de administração. A desvantagem é de que a contemplaçãeste, ou seja, a entrega da carta de empréstimo pode demorar anos.
oito. Faça 1 planejamento financeiro
Seja qual for a MANEIRA por pagamento escolhida, é fundamental ter um planejamento financeiro e começar a poupar dinheiro. Além do valor da coisa ou do apartamento, será necessário ter dinheiro para arcar usando outras despesas. Por isso, é sempre Porreiro planejar o pagamento de taxas por transferência e documentos, despesas com a mudança e, em quaisquer quadros, a adquire do móveis e eletrodomésticos.
Se optar por um financiamento, também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é preciso reservar uma quantia de modo a disparar saiba como entrada. Este valor solicitado varia, contudo, geralmente, é do 30% do preço final do imóvel. Quanto maior for a entrada, menor será a dÃvida do financiamento e elevado será este seu poder por negociaçãeste usando este vendedor.
A ser Nesse caso, é essencial organizar as AS SUAS despesas e receitas de modo a saber se é possÃvel economizar em destemido item, ou se será necessário fazer 1 trabalho Em excesso de modo a ganhar Ainda mais dinheiro.
9. Estude a situaçãeste do Nicho
Este Nicho imobiliário é extremamente dinâmico e é influenciado por diversas questões, como a polÃtica e a economia do paÃs. Dessa MANEIRA, é interessante Administrar as notÃcias de modo a entender se é O MAIS PROVEITOSO momento para adquirir um imóvel.
Assim sendo, é possÃvel saber se os preçESTES dos imóveis da tua cidade estão sendo vendidos por valores menores e aproveitar este instante de modo a realizar um negócio melhor. Outro ponto de que merece a tua atenção são as regras e taxas por juros que sãeste oferecidas no financiamento imobiliário. Elas também sofrem alterações constantes e devem ser acompanhadas de perto.
10. Escolha um corretor por confiança
Escolher um bom corretor de imóveis é essencial de modo a tornar o processo do adquire mais tranquilo e seguro. Ele é este especialista pelo mercado imobiliário e é o único profissional regulamentado para intermediar transações imobiliárias.
Antes por fechar uma compra, é importante verificar, por exemplo, se este corretor tem o registro do CRECI (Conselho Regional do Corretores por Imóveis). Isso significa qual ele está apto a Contemplar você durante a aquisiçãeste.
Este corretor de imóveis poderá tirar Praticamente as AS SUAS dúvidas durante a aquisição do imóvel e ainda vai auxiliar você usando a documentaçãeste necessária para a compra, de modo a garantir qual você está realizando um bom negócio.
Essas foram algumas dicas para você de que quer comprar o primeiro imóvel. Conforme vimos, este processo do adquire por uma lar ou apartamento é bastante complexo. De modo a qual tudo dê certo, é essencial tomar quaisquer cuidados e pesquisar bastante.
Esperamos qual essas informações tenham sido úteis de modo a você. Agora, aproveite para ler o nosso guia prático para criar o seu financiamento imobiliário isento problemas!